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楼市新政后厦门楼市很坚挺 成交量虽低迷房价不跌

www.cn08.cn时间:2015-01-05 15:29来源:东方焦点网


  2014年,市场一片平淡。上半年市场较为冷淡,但是随着政策的逐步放开,观望情绪有所降低,市场才慢慢回暖。今年,全市房价已经突破2万元/㎡,部分产品甚至超过了6万元/㎡。房价高企是导致市场冷淡、楼盘去化陷入低谷的主要原因。加上大部分开发商难以撇去利益诱惑而大幅降价,市场一度陷入僵局。


  坚挺的房价,让2014年的厦门楼市续写了传奇。


  以交易火爆的1月开场,随后急剧跳水的交易量,再到8月份以后频出的限购限贷松绑、贷款利率下调等救市组合拳,以及缓慢复苏的年底销量。去年厦门的房子,比起近几年卖得真不咋的。


  然而,坚挺28月不跌,“疑似假摔”,环比涨幅第一、同比涨幅第一……这一年的房价,和成交量唱了反调,逆市飞扬。


  利好 救市政策频出


  限购限贷松绑、贷款利率下调、地王频出、厦门被列入自贸区……一个个楼市的利好消息,从去年8月份开始,便不断刺激着购房者的神经。


  8月8日,福建省住房和城乡建设厅正式发布《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,这就是被坊间称作“闽八条”的购房新政,也是全国的首个省级救市政策。


  随后厦门在8月15日也出台了相应的实施细则,放开了岛外的限购政策,并对普通商品房的认定、购买时间的认定等都进行了调整,实行了宽松政策。对于外地购房者,也通过放开社保证明等手段,进行了鼓励购房。


  这一政策出台后,随即到来的就是一系列的救市组合拳。央行在9月30日公布了首套房房贷松绑政策,只需还清首套房贷款,再贷款便可以算是首套,而且,将首套房贷款利率的下限调至贷款基准利率的0.7倍。


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