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无锡楼市怎么走?无锡房地产业内研讨会告诉你答案

www.cn08.cn时间:2016-04-23 11:27来源:科技焦点网

2016年开年以来,受利好政策、外地购房者需求涌入、带动本地需求积极入市等影响,无锡市区商品房成交量激增,3月创下历史新高,成交面积182.59万方,同比增长281.35%,环比增长363.07%;其中住宅成交面积为173.09万方,同比增长301.51%,环比增长380.41%。

无锡楼市此番跳跃性的发展受到了无锡房地产行业和媒体的关注。4月20日下午2点,来自无锡房产行业链的近百位嘉宾及媒体单位齐聚万和书院,针对无锡楼市展开讨论。

无锡新的区域划分对楼市影响几何?

15年12月29日,经国务院、省政府批复,同意撤销无锡市崇安区、南长区、北塘区,设立无锡市梁溪区,以原崇安区、南长区、北塘区的行政区域为梁溪区的行政区域;同时将无锡市锡山区的鸿山街道和滨湖区的江溪、旺庄、硕放、梅村、新安街道划归新吴区管辖。至此,传言许久的无锡区域划分终于落实。

此次研讨会,房地产业内与媒体代表也针对区域划分对无锡楼市的影响进行了讨论。

(无锡市房地产房地产协会副会长沈洵先生发表观点)

苏州客还能火多久?

而就在新年开年后的不久,无锡售楼处被苏州人“承包”的消息就已经刷遍了朋友圈。最直观的感受就是,太湖新城各大售楼处停满了苏州牌照的汽车。苏州人带来了不断飙高的销量,让无锡地产人发出“忽如一夜春风来”的感叹。根据统计,今年3月锡城楼市境内外市购房的所占比例为48.00%,比上月增加11.39%,高库存、低房价,让无锡在一些外市购房者眼中成了“香饽饽”。

在这样跳跃性发展的市场环境下,如何正确对待投资和自主购房,也是目前锡城市民关注的一大热点问题。无锡的开发商是会怎么做,在去库存的大背景下,升级销售观念与盈利模式,作为业内,他们怎么看?

滨湖区房地产商会会长孙泳伦先生发表观点

此次楼市对话无锡房地产业内人士、相关产业链代表与媒体代表达成共识。从媒体和开发商的角度来讲,一定要根据中央稳定住房消费,结合无锡具体的情况,制定去库存的战略决策。希望楼市可以健康平稳的发展,不要大起大落。热销地区也应该考虑到可持续发展,合理定价,不要随意涨价。无锡毕竟还是高库存的城市,大户型和商业地产的库存都很大。我们要有清醒的头脑,保持无锡的房地产市场健康平稳的发展。

(集体合影留念)

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