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5月预计64个楼盘入市 津楼市欲演“以价换量”

www.cn08.cn时间:2016-04-26 09:01来源:科技焦点网

  天津北方网讯:经历了“金三银四”成交高峰后,津城将在5月迎来新盘集中入市。最新统计数据显示,今年5月本市住宅市场共有64个项目预计开盘,开盘数量环比增长42.22%,同比增加了128.57%,创近五年来月度开盘量新高。业内人士分析,随着众多新盘的集中入市,楼市竞争更加激烈,将有更多项目“以价换量”。

  全新盘数量翻倍

  在5月预计开盘项目中,环城四区占比最高,共有23个项目预计开盘,占比35.94%;其次是滨海新区预计开盘17个,占比26.56%;远郊区县预计开盘14个,占比21.88%;市内六区开盘数量最少,共10项目预计开盘,占比15.63%。从安居客、赶集网搜索发现,近两个月来,本市新开楼盘始终较多,其中全新盘数量与去年同期相比几乎增加了一倍。对此业内人士分析,3、4月本市新房二手房成交量保持高位,再加上5月是楼市传统旺季,不少开发商都想借助现阶段楼市的上升通道,在5月拼一把,因此新盘数量出现井喷。数据显示,在5月开盘的项目中,全新盘总量达25个,占预计开盘总量的39.06%。

  或迎新一轮价格战

  值得关注的是,随着新盘数量的激增,开发商也不再“牛气冲天”,开始推出各种举措吸引购房者。武清区美克嘉美湾项目不仅推出购房赠送花园、露台和车位的政策,还建立社区图书馆,提升项目配套。从58同城搜索发现,上周以来部分在售新盘开始下调报价,单价降幅在几百元至几千元不等。受此影响,上周全市新建商品住宅成交均价下滑了4.3%。专家分析,5月开盘数量激增颇有开发商抢搭末班车的感觉,因为从3、4月份市场运行情况来看,不少刚性、改善型购房需求已经提前入市,开发商也不清楚这拨儿销售旺季还能持续多久,于是纷纷选择5月入市。在价格方面,随着众多新盘的入市,新一轮开盘价格战即将开打,预计下月房价将保持平稳微降走势。

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